Cuota de Mantenimiento del Residencial Las Glorias
En el Residencial Las Glorias, hemos implementado una cuota de mantenimiento esencial para garantizar que todas las áreas comunes se mantengan en óptimas condiciones, proporcionando a los residentes un entorno limpio, seguro y funcional. Esta cuota es obligatoria y se distribuye de manera proporcional entre los propietarios de cada lote.
¿Qué cubre la cuota de mantenimiento?
La cuota de mantenimiento se destina a financiar una variedad de servicios y actividades que benefician a toda la comunidad. A continuación, se detallan los principales rubros cubiertos:
· Vialidades y Áreas Comunes: Incluye el mantenimiento y la reparación de las calles pavimentadas, así como la limpieza periódica de las vialidades, asegurando un aspecto moderno y atractivo del fraccionamiento. Esta limpieza contribuye a la seguridad y la estética general del entorno.
· Áreas Verdes y Jardinería: Cubre el cuidado, poda y mantenimiento de los jardines y espacios abiertos, garantizando que todas las áreas verdes se mantengan en buen estado y contribuyan a un entorno agradable.
· Iluminación: Se financia el mantenimiento de las instalaciones de iluminación indirecta, incluidas las farolas de acero inoxidable, para asegurar que las calles y áreas comunes estén bien iluminadas durante la noche, aumentando tanto la seguridad como la estética del residencial.
· Seguridad 24/7: La cuota también financia el servicio de seguridad privada, que incluye vigilancia constante, el funcionamiento de cámaras de seguridad, una caseta de control y el acceso controlado para vehículos y peatones.
· Reparaciones y Mejoras: Parte del fondo se destina a cubrir reparaciones menores en áreas comunes y a financiar mejoras planificadas, asegurando que el fraccionamiento mantenga su calidad y exclusividad.
· Gastos de Administración: Incluye los costos asociados a la gestión y administración del residencial, tales como los honorarios del personal administrativo y otros gastos operativos necesarios para el funcionamiento eficiente del fraccionamiento.
· Gastos de Electricidad: Cubre el consumo de energía eléctrica necesario para el funcionamiento de áreas comunes, incluyendo iluminación y equipos de seguridad.
· Servicios de Voz y Datos: Incluye los gastos relacionados con los servicios de telecomunicaciones, asegurando que el residencial tenga acceso a conexiones de voz y datos adecuadas para la comunicación y el monitoreo.
¿Cómo se calcula la cuota de mantenimiento?
El monto mensual de la cuota de mantenimiento es de $16.00 por metro cuadrado, además del porcentaje de indivisos que corresponde a cada lote. Esto significa que la cuota se calcula en función del total de metros cuadrados del lote más su participación proporcional en las áreas comunes. Los indivisos representan la participación que cada propietario tiene sobre dichas áreas, en función del tamaño de su lote.
Distribución de la Cuota de Mantenimiento
La cuota se calcula en base a los indivisos asignados a cada lote. A mayor tamaño del lote, mayor será la participación en las áreas comunes y, por ende, mayor será la contribución en la cuota de mantenimiento. Este enfoque asegura que el pago sea justo y proporcional al uso de las áreas comunes.
¿Cómo se realiza el pago?
Los propietarios deben realizar el pago de la cuota de mantenimiento mensualmente a través de los siguientes métodos:
· Transferencia Bancaria: El residencial ofrece una cuenta bancaria donde los residentes pueden realizar sus pagos de manera rápida y segura.
· Pago en Efectivo: También se permite el pago en efectivo directamente en la administración del fraccionamiento.
La cuota de mantenimiento es fundamental para preservar el nivel de exclusividad y calidad del Residencial Las Glorias, asegurando que todos los residentes disfruten de un ambiente bien cuidado, seguro y confortable.
Nota Importante sobre la Cuota de Mantenimiento
Es importante señalar que la cuota de mantenimiento puede variar de acuerdo a los servicios adicionales que se requieran o a cuotas extraordinarias que puedan ser necesarias en situaciones imprevistas. Estas variaciones podrían ser resultado de:
· Aumentos en los costos de servicios: Como electricidad, seguridad o mantenimiento, que podrían influir en el monto final de la cuota.
· Gastos extraordinarios: Situaciones inesperadas que requieran atención inmediata, como reparaciones mayores en las áreas comunes o mejoras no planificadas que beneficien a todos los residentes.
· Decisiones de la asamblea de propietarios: Cualquier modificación en la cuota deberá ser aprobada por la asamblea, asegurando que todos los propietarios estén informados y de acuerdo con los cambios propuestos.
Se les recomienda a todos los residentes mantenerse informados sobre las reuniones y decisiones que se tomen respecto a la administración del residencial para garantizar la transparencia y el buen funcionamiento de la comunidad.