Contrato de Promesa de Cesión de Derechos Ante Notario:

Como parte del proceso de adquisición del lote mediante crédito directo, se firmará un contrato de promesa de cesión de derechos ante un notario público, que garantiza tanto al comprador como al vendedor la seguridad jurídica de la operación. Este contrato especificará:

1. Datos del Lote: Incluyendo el número de lote, ubicación, dimensiones y precio.

2. Condiciones del Pago: Detalles sobre el monto del enganche, los pagos mensuales y la tasa de interés.

3. Obligaciones del Aval: Especificando el compromiso del aval en caso de incumplimiento de pagos.

4. Cesión de Derechos: El contrato establece la promesa de cesión de derechos del lote, formalizada ante notario, y se promoverá una vez que el comprador haya cumplido con el pago total del saldo pendiente.

Proceso de Escrituración a través de INSUS:

• La escrituración del lote se realizará a través del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), organismo encargado de la regularización y escrituración de terrenos. El trámite se promoverá una vez que el lote haya sido liquidado en su totalidad. Hasta ese momento, el contrato de cesión de derechos notariado proporcionará seguridad jurídica al comprador.

Plazo para la Firma de Escrituración:

• Una vez completado el pago total del lote, el comprador y el vendedor procederán a la escrituración del terreno ante INSUS, formalizando la cesión de derechos de propiedad. Este paso se dará después de que el saldo pendiente sea liquidado en su totalidad.